Estimation théorique
Avenue des Mandariniers,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Mandariniers,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2021-12-16 | 23 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 100 | 198 | 790000€ | 7900€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2020-03-17 | 30 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 73 | 89 | 333000€ | 4562€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2022-01-31 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-21 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 328210€ | 3529€ |
2023-01-23 | 7 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 140 | 168 | 740000€ | 5286€ |
2023-05-25 | 5 | AV DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 434 | 545600€ | 4871€ |
2022-05-10 | 280 | AV DE LA CALIFORNIE | 7 | 184 | 682 | 1285000€ | 6984€ |
2021-02-02 | 57 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 120 | 825 | 720000€ | 6000€ |
2020-12-23 | 12 | RUE MARIE BASHKIRTSEFF | 5 | 110 | 437 | 710000€ | 6455€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2021-07-01 | 282 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 87 | 310 | 600000€ | 6897€ |
2020-08-26 | 14 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 43 | 93 | 185000€ | 4302€ |
2019-12-16 | 63 | AV RAYMOND FERAUD | 4 | 76 | 345 | 450000€ | 5921€ |
2023-05-12 | 59 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 116 | 632 | 865000€ | 7457€ |
2022-07-08 | 5 | AV HENRI MATISSE | 5 | 340 | 608 | 650000€ | 1912€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2022-11-14 | 22 | AV RAYMOND FERAUD | 3 | 53 | 277 | 586000€ | 11057€ |
2020-03-03 | 12 | AV DES PERGOLAS | 4 | 125 | 369 | 393600€ | 3149€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-07 | 10 | AV DES PERGOLAS | 5 | 72 | 393 | 552000€ | 7667€ |
2021-06-04 | 8 | AV DU CAPITAINE FISCHER | 5 | 140 | 429 | 1066340€ | 7617€ |
2023-06-21 | 7 | AV DES PERGOLAS | 4 | 95 | 434 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-09 | 14 | AV LIEUTENANT ECOCHARD | 5 | 77 | 535 | 730000€ | 9481€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES PERGOLAS | 4 | 70 | 526 | 640000€ | 9143€ |
2021-05-17 | 21 | AV DES BOSQUETS | 3 | 114 | 0 | 735000€ | 6447€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2020-08-04 | 1 | AV DES PERGOLAS | 4 | 90 | 404 | 460000€ | 5111€ |
2021-06-22 | 12 | AV DE LA PASTORELLE | 7 | 117 | 610 | 330000€ | 2821€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2022-09-29 | 3 | PAS PIERRE GRANIER | 5 | 100 | 438 | 800000€ | 8000€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2019-07-17 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 1846990€ | 25653€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ALPHONSE 1 | 4 | 82 | 2185 | 1500000€ | 18293€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2021-01-29 | 143 | AV SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 323 | 601250€ | 4295€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2019-11-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 17 | 320 | 1504 | 1575000€ | 4922€ |
2023-01-31 | 75 | BD RENE CASSIN | 4 | 84 | 212 | 1050000€ | 12500€ |
2023-05-04 | 34 | AV EDOUARD GRINDA | 5 | 103 | 665 | 600000€ | 5825€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2021-10-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2023-05-15 | 53 | AV VITTONE | 4 | 66 | 332 | 425000€ | 6439€ |
2023-04-11 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 500 | 718300€ | 4954€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2022-04-08 | 9 | AV VITTONE | 5 | 85 | 440 | 569000€ | 6694€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-02-01 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 425 | 269000€ | 3843€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2021-07-29 | 15 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 85 | 347 | 556000€ | 6541€ |
2022-08-19 | 184 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 176 | 992 | 678176€ | 3853€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2023-06-01 | 21 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 92 | 216 | 583900€ | 6347€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2019-07-26 | 2 | AV PIERRE ISNARD | 5 | 120 | 0 | 1999760€ | 16665€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2020-07-24 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 279 | 823 | 1620000€ | 5806€ |
2019-10-24 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 181 | 525000€ | 5769€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2021-06-29 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 62 | 1204 | 670000€ | 10806€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2020-12-08 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 204 | 1805 | 950000€ | 4657€ |
2022-03-30 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 5 | 114 | 206 | 674000€ | 5912€ |
2021-01-12 | 9010 | CHE ARCHET | 6 | 160 | 400 | 1324960€ | 8281€ |
2020-06-03 | 198 | CHE DE TERRON | 6 | 147 | 2000 | 1031700€ | 7018€ |
2022-07-11 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 158 | 643000€ | 7307€ |
2022-11-10 | 36 | BD IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 86 | 358 | 640000€ | 7442€ |
2019-08-07 | 14 | AV MONT RABEAU | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2021-08-06 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 161 | 500 | 730000€ | 4534€ |
2022-09-02 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 146 | 490000€ | 5568€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2020-04-30 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 240 | 1000 | 790000€ | 3292€ |
2021-10-26 | 9021 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 3 | 48 | 479 | 300000€ | 6250€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2022-06-09 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 94 | 145 | 665000€ | 7074€ |
2021-06-30 | 212 | CHE DE TERRON | 4 | 135 | 1000 | 740000€ | 5481€ |
2019-12-13 | 33 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 150 | 313 | 1000000€ | 6667€ |
2020-09-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 253 | 639000€ | 7180€ |
2019-06-14 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 209 | 550000€ | 6044€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-22 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 292 | 640000€ | 7033€ |
2021-09-21 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 77 | 1073 | 353000€ | 4584€ |
2020-08-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 331 | 609000€ | 6843€ |
2022-10-10 | 125 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 292 | 675 | 2500000€ | 8562€ |
2022-10-21 | 45 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 116 | 1236 | 910000€ | 7845€ |
2021-01-20 | 55 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 80 | 1412 | 375000€ | 4688€ |
2021-12-20 | 121 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 455 | 620000€ | 4697€ |
2021-01-15 | 230 | CHE DE TERRON | 2 | 97 | 1490 | 845000€ | 8711€ |
2022-10-11 | 76 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 98 | 294 | 550000€ | 5612€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2020-10-26 | 276 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 61 | 0 | 500000€ | 8197€ |
2022-10-24 | 230 | CHE DE TERRON | 4 | 150 | 1000 | 1420000€ | 9467€ |
2020-03-03 | 6 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 4 | 103 | 607 | 700000€ | 6796€ |
2020-02-24 | 221 | CHE DE TERRON | 4 | 89 | 483 | 550000€ | 6180€ |